彭州市林权改革涉深水“五权”分置 林地林木成了流动“银行”

林权可抵押贷款

提高林产业效益

企业、合作社、个体，可凭借核发的《集体林地经营权证》、《林木（竹、果）所有权证》、《林木（竹、果）使用权证》作为新的抵押贷款物品进行贷款融资，盘活资源资产或者扩大规模，提高林产业效益。

权证抵押贷款，有明确的抵押贷款申请条件、审查及发放程序。据介绍，贷款人与借款人达成贷款意向后，抵押人持相关林权权证到林业主管部门申请森林资源资产评估；资产评估机构按照有关规定进行调查评估后出具评估报告；贷款人参考评估报告对抵押物进行贷款前调查，按权限进行审批后与借款人签订借款合同，与抵押人签订抵押合同；林地经营权或林木（竹、果）权抵押贷款根据实际情况合理确定贷款期限，贷款期限原则上不超过5年，抵押贷款的抵押比例原则上不超过评估价值的60%；抵押贷款利率按贷款银行贷款利率管理办法测算结果执行。

在林权制度改革成功后，彭州将允许生态公益林以承包、转包、出租、入股方式流转。同时推广土地股份合作制、“大园区+小业主”等新型经营模式，支持符合条件的新型经营主体承担林业产业和生态建设项目，建立“入股分红+保底分红+利润分红”等分配机制。