一位地产人士向记者掐指算了笔账：按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，如上调至基准利率10%后，月供需要8212元，20年下来，利息为97.088万元；如果采用公积金贷款，相当于目前基准利率打了6.9折。同样以贷款100万20年等额本息还款来计算，夫妇两人最高可申请80万公积金贷款，其余20万用商业贷款。两项累计，夫妻俩每月需还贷6878.7元左右。可见，选择公积金贷款后，20年下来可少供32万元。

公积金热点问答

1、申请住房公积金个人住房贷款后，能不能提取住房公积金账户中的余额偿还月供？

答：申请住房公积金个人住房贷款，在正常还款1年后，是可以提取住房公积金帐户中的余额偿还月供的。但是，不能提取住房公积金帐户中的余额偿还同一套住房的首付款，即同一套住房不能又提取首付款，又申请住房公积金个人住房贷款。

2、以前申请过住房公积金个人住房贷款，能不能再申请？

答：以前申请过住房公积金个人住房贷款，只要还完了贷款，是可以再提出住房公积金个人住房贷款申请的。但是还未结清，则不能同时做两套公积金贷款房。

3、在四川省内其他城市缴存住房公积金的职工，能不能在成都买房申请住房公积金个人住房贷款？

答：成都住房公积金管理中心停止向外地住房公积金缴存职工购买我市商品住房发放住房公积金个人住房贷款，包括在四川省内其他城市缴存住房公积金的职工。