2017年3月，面对小区枯黄稀疏的植被、斑驳老旧的设施设备、凹凸不平的道路，家住成都花园的程先生曾经一度认为自己可能永远见不到成都花园的“春天”。

如今又到春日时节，成都花园却已不同当年。走进小区，两边的行道树开始萌出绿芽，树下各类植被被打理得井井有条，大道宽阔笔直，阳光从绿叶的缝隙中渗下，地面被笼罩上一层暖洋洋的金色。这是成都花园2024年的春天。

(成都花园小区实景图)

转折点发生在2017年9月。建成于2002年的成都花园，是位于成都市青羊区的知名高档楼盘。为了改变小区当时管理混乱的状况，经过投票选举，最终成都花园的物业服务“交棒”给了金科服务。而这一关键决定，也正式开启了成都花园的“重生之路”。

1600处细节修缮

22年老小区焕然如新

在入驻之初，金科服务便将成都花园小区财务收支状况向全体业主公开，获得一片叫好声。随后，在业委会的见证和业主们的支持下，金科服务启动“美好家园计划”，旨在通过一系列有力的改造措施，还给业主一个宜居家园。

事实上，改造的过程远比想象的困难重重。成都花园是一个面积31.55万平方米、常住人口1706户的大型小区。整个改造计划随着时间推移不断“扩张”，金科服务逐步罗列出了针对监控、门禁、车库管理、绿化园林等十大方面的专项整改，不仅是对小区内数百种硬件的常规检修，甚至包括多达上万项细节上的精细调整。一套“组合拳”下来，成都花园无论是安全、环境，还是邻里关系等方面都发生了不小的改变。

(成都花园小区园林养护一角)

2021年12月，为强化安全管理，提升小区品质，让业主拥有安全而便利的出入体验，金科服务对成都花园小区大门、142个单元门门禁系统进行升级改造，共计增加145套人脸识别设备，并且将小区所有门禁系统接入“金科大社区APP”物业平台，切实提高了小区建设和服务品质。

2022年11月，在业主委员会的组织安排下，金科服务全力辅助了另一项改造工程。工程以超4000㎡面积辐射园区主干道，涉及20余项工程细节整改，内容涵盖工程量测算、施工验收等方面，全力辅助人行道路改造、1号门翻新工程以及望郡路面修复。整个工程历时45天圆满完结。

2023年11月开始，在业委会的支持下，金科服务又陆续完成了38处园区监控新增、40余处架空层水管改造、1000余棵乔木修剪，并且着手对小区84处单元楼进行翻新。

(成都花园楼栋整改前后对比)

(成都花园通道墙面粉刷整改前后对比)

截至目前，成都花园的改造已完成工程、绿化、服务等将近1600处细节的提升。从小区大门的刷新整改，到破损道路的全面平整;从设施设备的检修焕新，再到绿植花卉的修剪美化……每一处或大或小变化的背后，都承载着物业工作人员和全体业主对美好家园的向往。

邻里文化持续植入

1706户业主与物业亲如一家

作为当地老牌知名豪宅，成都花园既经历了因岁月侵蚀而衰败的阵痛，又经历了新物业进驻后“逆转时间”的管理奇迹。7年时间过去，原本陌生的物业管理方，如今已成为业主值得信赖的家人。不仅家园环境在不断修缮中变得尽善尽美，金科服务所倡导的“邻里文化”更让业主多了一份对家的归属感。

“邻里文化”是金科服务长达15年对中国式人文亲情社区塑造的坚持，而在成都花园也依旧如此。从1月起，金科服务开启了美好中国年邻里文化系列活动。小区里久违的温暖年味回归，业主们都惊喜不已。“既有精彩的节目表演，又有写年红、品元宵的传统风俗体验，今年的春节活动真的热闹!”

(成都花园美好中国年活动现场)

每逢重要的节日，金科服务都会邀请成都花园的业主们齐聚一堂，开展丰富多彩的邻里活动:端午佳节，金科服务为业主们准备好艾草香囊和包粽子的各种材料，业主们一边包粽子，一边谈论家乡传统习俗;父亲节是属于亲子的欢乐互动时光，小朋友交到了好朋友，大人们也分享起了育孩经验;暑假期间，金科服务则组织起水枪大赛、泡泡派对、吃西瓜比赛等趣味十足的嘉年华活动，吸引到不少小业主踊跃参与其中。

实际上，不止在有纪念意义的节日，成都花园早已将暖心服务融入到了业主们的日常生活中。业主李女士表示，当她因为行动不便时，是金科服务的秩序人员主动拿来轮椅，将她一路平安护送回家中。“无论业主的大事小事，他们都格外上心，”李女士评价道。

7年的时间，从陌生到相知，从相知到相熟，时间的魔法让生活的美好慢慢沉淀。在不断轮回的四季里，金科服务与成都花园的业主们早已形成无需言语的默契，在又一年和煦的春风里续写家园的幸福传奇。