购买写字楼需把握两大策略

　　高力国际相关负责人表示，受益于交通、政策等利好因素，东大街沿线已是目前成都主城区内最具写字楼投资价值、投资安全系数最高的区域之一。然而，纵观东大街一线的新建高端写字楼，面向中小投资者进行散售的高品质项目屈指可数，单价相对天府新城也较高，因此，中小型购房者如有意买入东大街沿线物业，首先就得把握以下两大策略：

　　一、瞅准品牌开发商买物业。东大街目前高端写字楼多处于施工建设阶段，因此，对于实际呈现的写字楼是否具备开发商在推广中所承诺的品质，应特别关注。为保证自己所购入的写字楼产品不在未来短期内被淘汰，购房者应当全方位考察项目的开发商品牌、过往业绩，以及目标项目的硬件配置、绿色节能标准（如LEED认证、中国绿色认证建筑等）、智能化配置、物业管理机构等各个方面，才能准确判断物业的实际交付品质。

　　二、后续服务完善才有保障。投资者除对写字楼品质进行把控外，亦需要了解物业后期招租管理模式，建议选择开发商委托专业机构进行统一招商的写字楼项目，以降低未来写字楼空置风险。同时，高品质的物业管理水平也能在很大程度上弥补散售型写字楼的缺陷，提升物业项目的入住率和续约率，帮助投资人实现项目的增值目标。