年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“地王潮”。据《证券日报》记者和链家地产市场研究部统计，11月27日至11月30日这4天内，北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。

值得一提的是，北京的准地王和上海新晋地王的楼面地价均已超过3.38万元／平方米，甚至此前南京不被看好的年内全国总价地王也成功出让，上半年房企在土地市场的“沉默”局面似乎一下子升至“热闹非凡”。

“这主要受政府的推地节奏影响”，美联物业全国研究中心主任何倩茹向《证券日报》记者表示，“开发商年初的时候实际上没有预想到库存会消化的如此之快，因此下半年更加积极的补仓”。

4天内诞生5个地王

11月27日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号一地块，挂牌出让起始价为20亿元，建筑控制规模59152平方米，以此计算，起始楼面价高达3.38万元/平方米，创历史新高。对此，链家地产市场研究部张絮以及北京中原地产市场研究部总监张大伟均向本报记者表示，这块地年末出让时将会顺利晋升为北京新住宅楼面价单价地王，而项目未来入市价格将超过6万元／平方米无疑。