在建设时序上，将分批建设——成为第一批社区综合体的条件为地块现状为空地，不需拆迁，相关国土以及规划手续已经完成，目前规划了30处。

社区综合体本身有不同的分级——居住区级服务于其所在的居住区，服务人口约3—5万人；基层级服务人口约1—3万人。

社区综合体建设模式在规划中被确定为“垂直、水平、混合”三种。其中垂直建设模式根据关联程度以及相互干扰程度，对功能进行动静分区，如综合健身馆、农贸市场等人流密集、噪音较大的设施，应与社区养老服务设施分开设置；对安全需求较高、使用频率大、需要室内外联系的公共服务设施，如农贸市场、社区卫生服务中心等设施宜布置于低层；文化、体育类设施对环境需求较小，可设置于顶层，结合屋顶打造，增加社区综合体的开敞空间。水平及混合建设模式联合开发、整体打造，对于有条件进行整体开发的地块，可打破原有地块界限，根据需求对功能以及建筑形态进行整合与优化；临主要街道应布局使用频率高、有临街需求、经济效益好的公共服务设施，包括农贸市场、社区商业、医疗卫生等设施；背街可设置社区服务和文体休闲等公共服务设施，如社区用房、社区服务中心、文化活动中心等。