这个积极热心小区事务的业委会主任，2011年就为业主办了一件大事。当年，在他带领下，小区业主委员会积极运作，为小区顺利建立了金额约110万元的房屋专项维修金备用金。这意味着，未来该小区共有设施的“小修小补”仅需在房管局备案，从备用金中支取即可，不需再走繁琐漫长的申报流程。

刘逸西介绍，房屋专项维修金包括开发商缴纳和业主缴纳两部分。当年，世纪朝阳小区的开发商当时按每平方米38.5元交纳小区维修资金，共计7809482.75元;业主按每平方米27.5元交纳，共计5219845.96元，两项合计为13029328.71元。业委会建立备用金时，按规定从开发商缴纳部分中提取了最高上限的15%，计1171422.41元。

截至目前，世纪朝阳小区进行了大大小小共计181个项目的维修，花费了58万余元。每一个项目的支出细目，都进行了对外公示，相关维修单位的报价也进行了市场询价。

谋划

业委会“算得精”想唤醒千万维修金

实际上，117万元的备用金并不足以让世纪朝阳小区贴上“土豪小区”的标签。真正让外界对这个小区刮目相看的，是通过多年来的增值运作，该小区实现了住房维修金近300万元的现金增值。

这背后的操盘手正是刘逸西。2009年8月，小区在银行开设住宅专项维修资金账户后，身为业主委员会主任的他看到了一档介绍如何让维修资金增值的电视节目，引起了他的兴趣。