近日，四川彭州市宝山村的王东收到了农行发放的12万元贷款，他准备用这笔钱把自家经营的农家乐翻修扩建，争取尽快开门营业，以崭新的面貌迎接游客。和王东一样，该村的20户村民相继收到了农行贷款，和以往不同的是，他们获取贷款的方式是以农村产权作为抵押，这在该省农行均属首创。

据了解，宝山村位于四川彭州市西北部，旅游资源十分丰富，村民几乎家家经营农家乐。随着游客的增多，许多农家乐都面临转型升级的问题。针对大部分村民既有农村土地承包经营权、集体建设用地使用权，又有林权的情况，农行四川分行营业部根据贷款额度的大小，采用了多种权利抵押相结合的抵押方式，既能简化程序，又能保证足额抵押。

为了有效防控风险，农行四川分行营业部积极探索，追加了成都农村产权融资担保有限公司提供保证担保，同时，与宝山村村委会签订了合作协议，约定宝山村村委会协助农行进行贷后管理，一旦村民贷款出现欠息、逾期，村委会要协助农行进行催收，并将贷款村民的分红和收入作为还款保障。考虑到农家乐建设和经营的特点，农行四川分行营业部将贷款期限设为5年，保证客户有足够的还款时间。

目前农行四川分行营业部累计发放农家乐贷款278.5万元，其中，采用土地承包经营权抵押的贷款7笔，金额84万元;采用集体建设用地及地上农村房产抵押的贷款5笔，金额87万元;采用土地承包经营权和集体建设用地及地上农村房产组合抵押担保的8户，金额107.5万元。