律师说法

“优质门”变丁级门涉嫌欺诈不收房也得交物管费是霸王条款

对于天誉·南庭业主们遇到的问题，应该怎么解决?四川和骏律师事务所执行主任、律师李刚表示，业主在收房时应该主要看两点：房屋是否与开发商当初公布的设计图纸相符;相关内容合同里是否有约定。

对于业主们提到燃气管道位置不合理，需要整改的问题，李刚认为是合理诉求。“销售人员在销售时(对花池)做了宣传和诱导，而在业主实际使用时，却发现因为燃气管道的影响，导致不能按照自己的想法来使用，提出整改要求是合理的。”对于入户门质量，李刚认为，不管购房合同上有无约定，开发商都应提供能满足业主基本安全使用需求的入户门。至于精装房业主的购房合同上已经明确写着 “出入主门采用优质钢质门扇及门套，装设名厂门锁”的情况下，实际安装的丁级门却显然质量不过关，开发商已涉嫌欺诈。

对于目前要求的 “拿到交房通知书就开始计算物业费”，李刚律师认为这属于霸王条款，“业主有权利提出整改后再收房，也有权利在正式收房后再交物业费。”