当年买这些公摊面积都是花了真金白银的，不少网民吐槽：“现在大家都来用，业主能设闸收钱吗?”

对此，上海交大社会认知与行为科学研究院教授蒋宏认为，首先不必断章取义，文件里提到的是“原则上”等于设置了边界，为可能引发的冲突和矛盾留足了缓冲时间。其次，实践还要经过检验，在小区开放的过程中，涉及很多物权界定、管理权限、资金来源等问题，这些都需要有大量基础性工作垫底，很难“一刀切”解决。

上海交通大学城市科学研究院院长刘士林表示，开放小区的问题要分类处理，比如文保单位、大学、医院等机构的道路能完全开放吗?一旦实施，交通问题可能解决或缓解，但随之而来的其他问题也必须配套解决。

误读

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建好又拆费力又费资源?

地块上市前已规划成“小尺度”

在超大小区修好之后“拆围墙”，费时费力浪费资源。如何从根源上杜绝“超大小区”?在“小街区”规制推行之路上先行先试的成都，出台办法规定在地块上市之前，把规模调整为适合“小街区”规格的地块，避免了拔地而起的“超级小区”。

“成都从2015年下半年开始明确，开发商要建房子，只能在200米乘以200米的范围内建，周边要把市政道路留出来，还给公众。”刘鹏介绍，2015年9月，成都市政府出台了《关于加快推进“小街区规制”规划建设管理工作的通知》。