昨日，凯德集团对外宣布，凯德集团旗下凯德商用中国信托管理有限公司——凯德商用中国信托（以下简称CRCT），将收购位于成都最成熟商业地段之一的城南高新区新南天地片区的凯丹广场，预计完成收购的价格将在15.714亿元左右。这是凯德商用中国信托首次进入中国四川，至此凯德集团在成都的物业数量增至14个，表明凯德集团持续看好成都的发展前景。

为什么经营状况非常不错的凯丹广场会选择出售变现，而凯德会成为最终“接盘侠”呢？本报记者经过梳理多方资料后发现，这桩交易对双方来说都是非常满意的结果。

凯丹广场

卖得好

凯丹物业方浮盈超6亿元

据了解，目前凯丹广场的物业方为Black Rock（贝莱德）。2011年6月9日，凯丹的建设方Kardan N.V以4500万欧元出售成都凯丹广场50%股权给Black Rock，2014年12月，Kardan N.V以7420万欧元交易出售持有凯丹的剩余50%股权，至此，Black Rock全部持有成都凯丹广场。

按照当年的汇率计算，Black Rock两次收购成都凯丹广场的费用在9.4亿元左右。在不考虑利息的情况下，Black Rock此次出售凯丹广场浮盈6.3亿元左右。

对于超过15亿元的收购价格，有业内人士表示“凯丹物业卖了个好价格”。据了解，凯丹广场最初的报价大概在12—13亿元之间。