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不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，在30个工作日内办结，法律另有规定的除外。通过流程再造，成都市涉及房屋抵押登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余的不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。

需要注意的是，有的不动产登记需要进行公告、权籍调查、补正资料，办理的时间不计算在承诺时限内。

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办理不动产抵押登记时，是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理？

不需要。为提高办事效率，按照地随房走、不变不换、便民利民的原则，原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。

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不动产统一登记后，有哪些便民措施？

一是优化大厅布置。在后子门政务服务中心A、B区一楼大厅设置总咨询台，安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌，方便群众在大厅内有序办事。

二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排，申请人只需到一个窗口一次性申请即可，不必在不动产登记中心、房屋产权交易中心两头跑。

三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的不动产单元，原需到市规划地籍事务中心办理权籍调查后再到登记中心申请登记，现市不动产登记中心在大厅增加了权籍调查、数据关联窗口，办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。

四是优化办事流程。在申请人全部到场的情况下，可在登记中心工作人员见证下先在申请表、询问表、委托书上签字，然后由一人（被委托人）在场等候办理，无需多人等候。

五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时，可由登记中心派出工作人员主动上门服务。

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“小产权房”能进行不动产登记吗？

“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。