起诉/

请求履行合同并索赔

钟先生告诉记者，9月30日，农业公司的相关人员突然告知，茶餐厅需要搬离——因为他们违反了合同的相关规定。10月8日，钟先生发现店内水电已经被切断。

“我们没有任何欠费行为。”安娜出示了相关票据，并拿出了两张物品交接往来记录。记录显示，每月，钟先生会向固定的接收人发放2万元的代金券。随后，安娜拿出了一张盖着两家合作公司印章的合作协议复印件。复印件上表明，茶餐厅为农业公司外来办事人员以及入驻单位人员提供休息服务场地，并负责出资购买相关设施设备及经营。每月，茶餐厅需向农业公司按照20元一平米的标准，缴纳物业费。此外，茶餐厅每月制定1万元活动消费券、1万元指定饮品券，通过农业公司发放给相关人员使用。

安娜称，目前茶餐厅已经向法院提起诉讼，请求判决农业公司继续履行合同，租赁合同期限做出相应的顺延，并赔偿非法撬门损失和张先生的治疗费和误工费。

焦点/

单方“毁约”到底为何

钟先生称，茶餐厅此前多次要求农业公司继续履行租赁合同，但对方拒不履行。对此，农业公司代理律师陈女士称，农业公司向茶餐厅“无偿提供了场地，每月收取的费用并非租金，而是管理费。”而农业公司提出解除协议是因为茶餐厅违反了合作协议第二条第2项：经营管理混乱或被入驻单位及外来办事人员投诉，农业公司可单方面解除本协议。当记者问到茶餐厅具体的违反事项，陈女士没有具体作答。