四、采取有效措施，促进土地供应科学合理

1、合理确定土地出让起始(叫)价

密切跟踪市场变化情况,认真研究房地产市场价格与税费负担、建安成本、财务费用、合理利润的关系，积极预判市场价格水平，科学确定出让起始(叫)价，避免出现“地王”和“过高溢价率”。

2、调整拟上市宗地竞买保证金缴纳比例

对热点区域(包括中心城区、龙泉驿区、双流区)内的商品住宅及含商品住宅的经营性用地，相应调整竞买保证金缴纳比例。

3、限制单宗商品住宅用地供应规模

中心城区不得超过300亩。龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区不得超过210亩，简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县不得超过105亩。

4、缩短土地出让价款缴纳期限

对上市出让宗地成交溢价率在60%及以上的，要从《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内缴清全部土地出让价款。

五、加强协调配合，确保经营性建设用地供应调控效果

各区(市)县政府、市政府有关部门、有关单位要密切配合协作，落实工作责任，确保经营性建设用地供应调控取得良好效果。