调控政策频出楼市走势指向“控”和“稳”

春节长假前后，央行动作没有停歇。节前，央行刚调升了中期借贷便利利率;春节长假后首日，同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利各期限利率，次日，又暂停市场逆回购，这一连贯动作折射出市场解读——变相加息。

所谓变相加息，体现在三个借贷工具的使用上，一个是春节前的中期借贷便利(MLF)，春节后又动用了两个工具，一个是常备借贷便利(SLF)，再加上逆回购。金融专家认为，“加息”和暂停逆回购都是回笼资金、去杠杆的举措。

地产专业人士认为，央行出台连贯政策，敏感的债市、楼市以及股市可能受此影响，更有甚者认为，这代表了货币政策的“全面收紧”。

据了解，鸡年开年央行政策的频出，更多是源于对中央经济工作会议精神的跟进。中央经济工作会议对国内房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述被看作是在减弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应等方面的部署也决定着2017年楼市调控的基调和市场走势。

据称，除目前已正式试点的重庆等城市外，“房产税”政策或将在年内正式出台。种种政策迹象表明，2017年楼市调控的基调和市场走势就是——“控”和“稳”。