提到漏水原因，郑先生认为是商铺楼顶的一根凸起的横梁被敲坏导致的，“罪魁祸首就是开放商。”他称，开发商原本意图将楼顶打造为一处露天经营场所，“哪知横梁敲了一半，楼下就开始漏水，只得草草用水泥封了了事，这么一来，防水层却被破坏了。”

开发商大规模维修后，大面积漏水是止住了，却未根治，一遇下雨，郑先生的茶楼部分区域仍在漏雨。由于多次找开放商解决未果，2016年1月后，郑先生便没再续交房租，同年4月，他向开发商递交了一份要求减免部分房租的申请，称，由于部分包间因漏雨受损无法正常经营，希望能减免这一部分约35平方米面积，自受损以来的租金，合计1万8千余元，并恳请开发商尽快处理漏水问题。

“开发商收到申请后又拖着不回复，期间也没有人找我谈过租金拖欠问题，结果今年1月就收到了法院诉状。”郑先生一脸苦笑，“他们要求我缴纳拖欠的9个月租金23万余元，以及期间产生的滞纳金49万余元。”

商铺楼顶被破坏的防水结构

记者调查：楼顶横梁被敲掉一截 开发商避而不谈

6月12日晚，成都市区下了一场小雨，第二天上午，茶楼的几处原本漏水的区域又开始滴滴答答淌水，用小桶接一会儿就满了。打开几间停用的包间大门，一股浓烈的霉味扑鼻而来，装修壁纸邹巴巴的贴在墙上，转角处甚至爬满了青苔。

沿着茶楼外的楼梯往屋顶走，淌水的痕迹愈加明显，到楼顶，一眼就能看见一根凸起的横梁被敲掉了一截，大约有十来米，截面上盖着一层水泥。

周围店家称，漏水的商铺并不止茶楼一家，隔壁900平方米左右的火锅店情况最严重，“因为在横梁被敲的那一截正下方”。