敲敲打打两小时 查出40多处“毛病”

洪师傅从箱子中拿出空鼓锤，开始检查房屋墙面、地面，像“扫雷”一样在各个面上敲打，根据敲击时发出的不同声音，判断是否有空鼓，然后用便签纸在发现问题处贴上便签，同时对地面的地砖接缝进行观察。检查发现，新房并无空鼓，但地板多处出现起胶、起灰等情况。

接下来，对房屋的电路系统开始做检测。“房屋问题有大、小毛病之分，大毛病一般有天花板渗水，排水坡度没对等问题，像水和电都属于大问题之列。”洪师傅边检验边说。两个多小时检查发现，新房的客厅、厨房、卫生间、卧室等都存在各种问题。“这个房子的问题还属于相对较少的，本来精装房问题就比清水房多，我开过的单子多的有六七十条，最多的写验房单就写了两页多纸。”洪师傅共检测出大小41处问题，验房单写了满满一页，他提醒业主对房间的每个问题进行拍照，以方便查找、对照问题，并督促整改。

记者在现场看到，洪师傅开出的验房单中不乏一些业主平时不太注意的问题，如门扇胶压条变形、吊灯吊坠缺失、推拉门无法反锁等，也有一些极细小的问题，如卫生间台面多处划痕、厨房胶体不美观等，当然还有一些相对较严重的问题，如淋浴区排水坡度不足、墙面开裂、空调插座没有地线、卫生间和厨房台盆漏水等。

多是建筑转行 身份更接近“咨询师”