全国楼市政策调控效果已显现，各地房贷利率也开始上调。日前，融360发布最新数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋 势 ;同 比 去 年 9 月 的4.44%，上升了17.66%。在监测的35个城市首套房平均利 率 中 ，最 低 的 为 上 海4.89%，最高为郑州5.60%;成都为5.15%。

137家银行9月上调房贷利率

数据显示，在全国35个城市533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%;与上月持平的有367家银行，占比68.86%。9月共有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。

另外，截至9月30日，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15—60天延长到60—180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

成都二套房以首付四成为主

数据显示，9月二套房平均利率为5.60%，较上月保持平稳上升，同比去年同期的 5.39%上升3.77%。35个城市533家银行中，二套房提供上浮10%利率的银行数占比为52.15%;上浮10%以上的为40.71%;其中16家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。除36家停贷银行分(支)行以外，剩下的497家提供二套房贷款业务的银行中，二套房贷平均利率为5.60%。

从首付比例来看，9月份二套房主流首付三成的城市数有10个，占比28.57%;首付四成的城市数为11个，占比31.42%，分别为东莞、石家庄、青岛、成都等。