成都市建委详解成都市《进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》相关政策

17日，成都市政府网站发布《进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，提出到2022年底，成都全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现成都市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

11月1日，成都市建委召开新闻通气会，针对该实施意见，对各方关注的热点问题进行详细解答。

问：为什么要加快推进成都市成品住宅建设步伐?

答：长期以来，成都市商品住宅主要以清水房为主，成品住宅比例较低。以清水房为主的商品房建设方式导致了诸多的问题：一是房屋交付后住户分散的二次装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，同时对建筑主体结构安全也构成隐患;二是长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。

因此，目前全国主要城市和部分省市纷纷加快成品住宅建设的步伐，如上海市2017年起，要求在外环内的商品房100%实施成品住宅建设，海南省要求2017年7月以后所有新开工商品住宅实行全装修。四川省人民政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》(川府发【2016】12号)对于加快全省成品住宅建设提出了明确的要求。因而，从促进建筑节能减排、保护城市环境以及提升住宅建设品质等角度出发，亟待进一步加快推进成都市成品住宅建设步伐。