律师说法

不管双方是否有物业合同 都不能故意损害他人财物

四川卓安律师事务所律师蒋健认为，不管是拆房子还是其他建筑物，都必须取得所有权人的同意，从此事来看蒋森林具备故意损害他人财物的嫌疑。

“不管双方是否有物业合同，都不能故意损害他人财物，且他的菜市场升级改造不涉及任何公共利益。”蒋健说，他倾向于将此事定性涉嫌故意毁坏他人财物罪，除了涉及到民事侵权的赔偿之外，公安机关还应该予立案侦查，如果警方未立案侦查，可以向他的上级部门申请行政复议或者要求武侯区检察院立案监督。

四川广力律师事务所律师蒲虎认为，此事不仅涉及民事侵权，还涉嫌刑事犯罪，当事人不仅可以要求强拆人员立即停止侵权恢复原状赔偿损失，还要求公安机关予以立案调查。

“分两个层次来看，第一，有没有物理管理合同，现在来看，是没有，即便有，那么从常识来判断，合同也不会约定说你可以拆除我的财产，所以这个不是基于合同的行为。”蒲虎说，第二，即便有合同关系也不能对抗刑事立案的可能性，不可能说有合同关系就不是刑事案件，有合同不能排除刑事追究，从此事来看，强拆人员没有理由的情况下故意破坏他人财物金额较大的行为，公安机关应该予以立案调查，如果未予以立案，当事人可以向上级部门申诉，或者要求检察院予以立案监督。

成都商报记者 钟美兰 张直 摄影报道