成都市将继续加大商品住房供应，预计最近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”，预计“开源”之后全市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解，购房人的选择将更多——这是记者4日从成都市房管局了解到的。

商品房入市持续“开源”

最近一个月预计将推360万平方米商品房

统计数据显示，一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%。但商品房市场存在的供不应求的情况，还是让购房者发出了不少“中签率低”的声音。不过，这样的情况在未来一段时间内有望得到缓解。据了解，全市最近一个月预计将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。

同时，成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个，比去年同期增加16个，开工面积1199万平方米，同比增长35%。国土部门一季度出让商品住房类用地41宗，面积3039亩，同比增长583%，可建商品住房面积317万平方米，同比大幅增长411%。全年计划供应商品住房类用地面积约9800亩，同比增长4.5%。

“年初以来，成都市加快商品住房预售审核节奏，加大住房开工促建力度，加重住宅用地供应占比，千方百计增加住房供应，切实满足居民合理住房需求。”市房管局相关负责人介绍称，按照《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021）》，今年全市计划建设各类住房31万余套，3367万平方米，能充分满足居民的住房需求。

据了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米，按城镇常住人口计算，人均住房建筑面积43.5平方米，基本居住需求已得到满足；此外，全市已建成农村住房179万套（处）、3.22亿平方米。

二手房、租房市场供应充足

租赁住房修建试点 首批5个项目已启动

除了商品房供给增加外，二手房和租赁房源的供应也将获得保障。据悉，目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已经建立了全市统一的住房租赁交易服务平台，截至目前，该平台上挂牌出售的二手住房超过6.1万套。

住房租赁市场方面，为了着力构建租购并举住房供应体系，目前成都市已成立4家市级国有住房租赁企业，引入“自如”等全国知名住房租赁企业，并通过拍卖土地配建、盘活国有存量住房、鼓励社会出租等方式，多渠道筹集租赁房源。

截至目前，全市租赁住房保有量达到147万套左右，已出租86万套左右；住房租赁企业47家，共有长租公寓14万间，已出租12万间左右。今年一季度，全市共办理住房租赁登记备案3.8万件、326万平方米，较去年同期分别增加20%、19%。在已确定作为集体建设用地修建租赁住房试点的成都天府新区、青白江区、蒲江县和金堂县等区域，首批启动5个租赁住房项目，可建租赁住房1200套左右。