老旧院落作为老旧城市社区治理的重要单元，如何让老城恢复生机与活力，彰显老城区的“温情”和“人文气质”，需要因地制宜解决历史积累的突出问题。围绕城市更新和社会治理，温江区房管局探索“1362”便民利民工作模式，积极推动老旧院落改造，让老院落焕发新朝气。

改变 老院落有了新朝气

“在大家的努力下，院落有了新变化，大家住的也舒心了。”走进迎晖路73号院，整洁的路面，精心养护的绿植让人倍感舒心，很难想象这里也存在着脏乱差等问题。

作为老城区的典型，柳城街道迎晖路社区许多院落不同程度存在道路破缺、围墙破损、雨污混排堵塞、水电气管线老化等问题。在推动老旧院落改造上，迎晖路社区积极拖动党建引领下老旧院落改造路径，立足院落党支部核心平台，以自治组织常态运行为保障机制，激发群众参与院落自治。“院落怎么改？怎么建？都是充分尊重了居民意愿，打造属于他们心中的院落。”迎晖路社区书记刘继红介绍。

柳城街道作为温江区老旧院落改造的“主战场”，通过不断激发居民的参与意识，激起大家自觉爱护院落环境的热情，让原本冷漠的院落热闹非凡，院落骨干、党员志愿者都积极参与，施工过程中参与监督、协调矛盾纠纷、收集意见和建议等，通过不断强化院落文化的挖掘，老旧院落打造已经从过去单纯解决功能性需要，改变院落破败为主，逐渐向群众为主、单位协同、硬件改善、文化浓厚，温情重塑的深度发展，让老院老巷焕发新的生机和活力。

创新 一院一策尊重群众意愿

记者了解到，今年以来，温江区房管局坚持“总体规划、综合整治、分类改造、一院一策”指导思想积极推进老旧院落改造，按照“1362”便民利民工作模式，探索机制创新。

围绕社区治理这一主线，坚持先自治后整治、尊重群众意愿、一院一策三大原则，通过强化宣传发动、推进自治组织建设、实施基础设施改造、开展院落环境整治、建立长效管理机制、突出特色院落打造等六个重点工作，强化部门联动和督促检查两个保障举措，进一步推进全区院落改造工作的深入开展。今年以来，温江区在全区80个老旧院落中已全部建立老旧院落自治组织和物业管理机制，落实了院落长效管理工作。截至目前，80个老旧院落硬件改造工作已全面完成。