北京楼市再现抢房潮 成都厦门西安等地2013年房价上涨压力大
尽管中央仍然坚持调控不动摇,但是,令人意外的是,自5月开始,北京商品房网签记录就开始节节创新高。
没有最高,只有更高。
最疯狂的是二手房网签记录。据“链家地产”市场研究部统计,7月北京市二手住宅成交量为17130套,环比6月上涨25.8%,同比去年7月上涨99.7%,涨幅接近1倍,为2011年调控以来的最高值。而据21世纪不动产监测,7月北京二手房网签量为18807套,环比6月上升26.54%,已逼近2010年最高点。
但与此同时,北京库存却没有相应增长。二手房网签记录逐步攀高,使房价尤其是二手房价的压力日益增加。
“抢房”时代
尽管上周阴雨连绵,但并没有阻止商品房网签记录的上涨。亚豪机构监测数据称,上周(7月23日-29日),北京市期房、现房商品住宅累计成交2778套,成交面积32.1万平米,环比之前一周(7月16日-22日),成交套数上升40.2%,成交面积增加35.2%。
这一周,北京开盘入市的项目达到10个。其中最令人瞩目的是7月25日开盘的首开国风美唐。按照该项目的对外说法,“单日劲销8亿”,接近于“日光盘”。国风美唐开盘主推户型为80-140平米的两居至三居,均价21500元/平方米。
[相关:房价] [来源:21世纪经济报道] [作者:21世纪经济报道] [编辑:成都热线 ]
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