成都2014年10月楼市低迷 新房价格创四年新低

据统计，今年以来成都市住宅销售价格逐月回落。与去年同期相比，新建住宅销售价格从1月份的上涨9.3%一路回调至8月份的微涨0.1%。9月由涨转跌，下降1.5%，是自2012年12月价格连续22个月上涨后首次出现下跌，10月继续下跌至96.9%，成为近四年以来的新低。从逐月价格走势来看，环比价格从5月开始下降，跌势持续到10月。

二手住宅销售价格变化趋势与新建住宅保持一致。与去年同期相比，二手住宅销售价格从1月份的上涨5.3%回落至7月份的微涨0.9%，8月份由涨转跌，下降0.3%；从逐月价格走势来看，环比价格上半年运行较为平稳，6月出现下降，并延续至10月。

然而，价格的持续下降并没带来“以价换量”的效应。相关数据显示，1—10月，成都市新建住宅销售套数同比下降18.5%，销售面积同比下降18.1%。二手住宅销售套数同比下降13.1%，销售面积同比下降12.9%。一些大型房地产企业如蓝光、城投地产的10月销量同比均略有下降；中小型房地产企业如成都华人房地产公司，10月销量同比下降达50.0%。