成都市建筑工程施工许可证三阶段发放省钱省时间
施工许可证对一般市民来说,也许觉得有些陌生;而对于开发商与建设业主而言,却是他们可以合法启动项目建设的“绿卡”。从今天开始,全市建筑工程施工许可证将执行新政——原来一次性发放的该证,现在将分三个阶段进行发放。“这不仅可以大大加快项目建设启动速度,而且会提高项目的资金利用效率,从而降低项目成本,最终将实惠落到消费者头上。”市建委负责人表示。
以前 一次性申领时间久周期长
按照相关政策和法律规定,建筑工程施工许可证是一个项目可以开工建设的“绿卡”,没有拿到这张重要的“绿卡”,项目是不能开工的;假如无证开工,是违规的,会受到相应的经济处罚同时勒令停工。市建委审批处负责人向记者介绍,申领施工许可证涉及的相关资料比较多,涉及的部门包括国土、规划、城管等多个部门;按照流程来讲,大体分为要件审批、图纸审批、现场查验等步骤。“因为建筑工程项目的复杂性,建设单位要取得施工许可证,按照以前一次性发放的规定,周期会比较长。这就从客观上造成了一些项目从拿地到拿到施工许可证可以开工,中间有长达数个月的等待时间,这既滞后了项目推动,同时增加了大量的项目成本。”这位负责人表示。
“遇到一些项目因为市场变化等多种因素,常常要进行多次方案的调整。因为方案迟迟不稳定,就一直拿不到施工许可证;而一直拿不到施工许可证,就不能动工,连基坑开挖都不行。”昨天,一位在地产企业从事项目报建工作的方小姐表示。她告诉记者,现在很多建设单位都承担着繁重的偿贷压力,一天不开工的经济损失多的会达到几十万元。“所以在这种巨大的资金压力之下,有少数企业不惜愿意冒着查处后被罚款的风险,去违规提前开挖。”方小姐说。“提前违规开挖会造成监管上的真空,留下安全隐患。”市建委审批处负责人表示。
[相关:建筑工程施工] [来源:成都日报] [作者:袁弘] [编辑:成都热线 ]
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