成都商品房2015年1月成交上涨6% 从2014年底就开始回暖

2015年1月份，对于成都楼市而言不再是所谓的“鸡肋”。记者昨日从成都市房管局获悉，今年1月份全市成交商品房301万平方米，较去年同期增加6%。1月份向来是楼市的销售淡季，但是今年1月却站稳300万平方米高位，而且较去年四季度传统销售旺季的月均水平高出不少。

据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，1月份全市成交商品房301万平方米，较去年同期增加6%；其中商品住房成交230万平方米，同比增加2%。中心城区和郊区分别成交商品房108和193万平方米，同比分别增加4%和8%；其中商品住房分别成交76和155万平方米，同比均实现2%的增幅。

从套型结构来看，90—144平方米大中套型成交面积占比与去年同期相比，增加了1.4个百分点。

与此同时，二手房市场同步放量，全市成交二手房102万平方米，同比增加7%；其中二手住房成交84万平方米，同比增加4%。中心城区表现尤为明显，二手房成交56万平方米，同比增加25%；其中二手住房成交45万平方米，同比增加17%。

实际上，成都楼市从2014年底就开始回暖，而2015年1月份的数据也进一步表明，这种回暖并非是一现昙花，合理的购房需求特别是改善型购房需求正在逐步释放，购房者观望情绪明显消减，对楼市的信心也在稳步回升。

“开门红的态势，可以说符合市场预期，也是比较正常的。”四川省社科院房产研究中心主任蒋华东说。从2014年下半年开始，从全国到地方陆续出台了一系列的刺激性政策。成都市场也在进行调整，房地产开发商在价格、优惠、个性化等方面不断迎合市场需求。2015年1月份的市场表现，很大程度上正是得益于这些利好，而且为2015年的楼市开了一个好头。关于市场价格的走向，蒋华东认为，一直以来成都楼市价格比北上广相对理性，在2015年上半年不会大起大落，但“微增长”是有可能的。