​3·30楼市新政成都开发商促销紧跟而上 4、5月份或迎来成交旺季

3月30日，“双靴落地”。国家多部门发布楼市新政：二套房首付成数比降至四成，公积金贷款首付下调为20%；营业税征收年限“五改二”的财税新政也在同一天出台。

截至记者发稿时，成都市税务局已开始执行新政；农行也明确表示执行房贷新政，其它银行也在抓紧时间制定政策；公积金中心则表示暂未接到进一步的通知。

仲量联行方面认为，在新政影响下，此前受调控政策抑制的改善型需求将逐步释放，成交量有望迅速回暖。然而，中国各城市的“城市基本面”有很大的差异，大部分二、三线城市目前库存巨大，未来新增供应也非常可观。开发商还是应该将重点放在去库存上，而非考虑提高售价。

中国指数研究院在分析中表示，二手房免征营业税期限由五年调整为两年，一套200万元的二手住宅在满两年但未满五年情况下交易原需缴纳营业税11.2万元，调整后营业税将得到减免，二手房流转成本降低，在一定程度上能刺激交易。