二套房“松绑”一周 成都二手房交易活跃涨幅一般在5%以内 多数银行已执行新政利率仍上浮10%
银行 多数已执行新政利率仍上浮10%
二套房贷款首付四成的政策已出台一周,成都多家银行都表示已执行新政。继中国银行、工商银行、建设银行等国有银行开始执行新政策后,光大银行、招商银行等股份制银行也都开始执行新政。
天府早报记者调查发现,虽然银行都表示执行二套房首付最低四成,但在利率的执行上,银行将根据客户资信确定,多数银行为至少上浮10%,与调整前利率标准相同。
多家开发商以及二手房中介机构反馈的信息也为“利率近期没有调整”。
存量过大 政策利好房价也难涨
在新政不断的刺激下,未来房价走势成各方争论的焦点。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,央行此次调整个人住房贷款政策,预计有利于释放改善性住房需求,活跃房地产交易,能进一步刺激居民的住房需求。然而,从全国来看,目前投资性需求已明显下降,并且不少城市的供应量很大,因此新政是否会刺激房价上升还有待观察。
全程机构董事长蒋晓东表示,新政只是将住房销售走势一部分调权交还给市场而已,并不能决定市场本身的供求关系,虽然购房者积极性有所提升,但价格跌涨是由供需和价格预期决定的,现在供大于求的基本格局尚未改变,涨价的基础还不具备。“因此,我认为房价上涨的可能性不大”。
[相关:房价] [来源:天府早报] [作者:冷宏伟 蒋智雅] [编辑:成都热线 ]
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