5月成都商品住房均价6721元/平方米中心城区均价9313元

当股市迈向牛市，成都楼市也在持续回升。昨日记者从成都市房管局获悉，上个月，成都楼市卖了233万平方米的商品房，每天要卖7万多平方米！环比增幅12%，是今年以来卖得最好的一个月。

成交量放大的同时，价格也往上爬了。统计显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米，环比上涨2.7%；中心城区成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。

“改善型住房需求持续得到释放。”省社科院房产研究中心主任蒋华东表示，5月楼市的持续回暖主要存在三大因素：政策利好，从3月30日房贷新政到5月央行再次降息，再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视，不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠。其次，改善型需求在5月得到持续释放，而且这一需求在下半年还有空间。此外，成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素。

改善型需求的一大特点就是“大房子”相对更好卖。据市房管局商品房买卖合同备案系统数据：5月，成都市成交90~144平方米中大户型商品住房109万平方米，环比增加17%，在全部商品住房成交量中的占比稳步提升，从1月的42%到5月的47%。这一特点在中心城区表现得更为突出：90~144平方米中大户型商品住房成交31万平方米，环比猛增32%，占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。