最新成都楼市新政解读：限购限价打击投机无碍刚需改需

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降低杠杆

政策：购买二套房住房贷款首付款比例不低于40%

解读：力度适中总体影响不大，政策还有空间

四川中原地产分析认为，此举提高了二套房的购房成本，对于改善性购房需求将造成一定影响。但相比此前二套房以认房来界定的历史最高首付6成比例，政策还有空间。

西南财经大学经济学院副教授刘璐也表示，这属于降低杠杆的常见政策，相对于其他城市60%、70%的要求，40%对改善性住房需求的压力不算大。“对市场影响不大，只是对于个别刚刚在凑首付门槛条件上的购房者有一些影响。”刘璐表示。

“成都此次的限购政策实际上对高端客户的影响不大，首付比例提高了5%，压力是不足道的。”成都金沙城有关负责人认为。

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遏制跳涨

政策：价格明显高于周边的楼盘相关部门将介入核实

解读：加强申报价格指导项目分期销售价增速受限

本次成都市调控新政对于开发商定价也进行了限制。根据新政，商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请。