成都一男子承诺分两次赠房给妻子 此后反悔向法院起诉

一审法院：妻子享有50%产权

对于该起夫妻间房产纠纷，一审法院认为，赠与合同，在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同或者经过公证的合同，不适用前款规定。据此，一审法院认定，协议签订时，罗天与刘英刚登记结婚且刘英怀孕，为了给双方的婚姻一个物质基础，使刘英和孩子未来能够具有定所，罗天才将房屋分两次赠与刘英。因此，该份协议系具有一定道德义务性质的赠与合同。

判决同时表示，双方目前仍为夫妻关系，具有扶助义务，“因此，罗天声称的赠与目的不能达成而撤销赠与的理由不成立。”最终法院判决驳回罗天诉讼请求。

二审法院：可撤销未过户份额

因对一审判决不服，罗天诉至中院，该赠与合同是否具有道德义务性质成为争议焦点。二审法院认定，罗天以是否生育孩子为目的而与刘英签订协议，双方的行为有违婚姻家庭的道德性质，另外，对共同的孩子罗天也应给予关爱，因此，该赠与合同不具备道德义务性质。

另外根据《婚姻法司法解释三》，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，也就是在财产权利转移前可以撤销。由于房屋作为不动产，其产权变更以登记为准。最终，法院确认，已在房管部门登记的25%份额，罗天无权撤销。而未变更登记的25%份额则可撤销。最终，刘英享有该套住房25%所有权。（文中罗天、刘英系化名）