成都一楼盘业主:徒手拍击两次拍开一防盗门 物管费4.6元/㎡
律师说法
“优质门”变丁级门涉嫌欺诈不收房也得交物管费是霸王条款
对于天誉·南庭业主们遇到的问题,应该怎么解决?四川和骏律师事务所执行主任、律师李刚表示,业主在收房时应该主要看两点:房屋是否与开发商当初公布的设计图纸相符;相关内容合同里是否有约定。
对于业主们提到燃气管道位置不合理,需要整改的问题,李刚认为是合理诉求。“销售人员在销售时(对花池)做了宣传和诱导,而在业主实际使用时,却发现因为燃气管道的影响,导致不能按照自己的想法来使用,提出整改要求是合理的。”对于入户门质量,李刚认为,不管购房合同上有无约定,开发商都应提供能满足业主基本安全使用需求的入户门。至于精装房业主的购房合同上已经明确写着 “出入主门采用优质钢质门扇及门套,装设名厂门锁”的情况下,实际安装的丁级门却显然质量不过关,开发商已涉嫌欺诈。
对于目前要求的 “拿到交房通知书就开始计算物业费”,李刚律师认为这属于霸王条款,“业主有权利提出整改后再收房,也有权利在正式收房后再交物业费。”
[相关:房屋质量] [来源:天府早报] [作者:陈俊] [编辑:成都热线 ]
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