都江堰一租客利用提存公证巧妙避免“被违约”

一般来说，都是房东催租客交房租，可家住都江堰市石羊镇的张女士却遇到了件怪事，她想把房租交给房东李先生，却发现李先生不但拒绝，还四处躲避她。直到前几日，张女士才发现，原来李先生反悔了。无奈之下，张女士只好来到都江堰市公证处求助。

记者了解到，张女士从去年起在房东李先生处租赁了租期为两年的商铺，每年租金1万元，租金支付期为每年的6月1日。一年下来，张女士的小生意做得红红火火，可今年李先生却无论如何也不愿意接受她交的房租，因为他准备收回房子另有他用。这一来张女士可着急了，因为她才刚刚进了一批新货，哪能说搬就搬呢？于是坚持要等第2年合同到期后再搬。

“李先生跟我商量了几次后，均无功而返，我以为这事就过去了，但我准备将1万元租金提前要交给李先生时，却找不到他了，打他电话不接，到家找也没人。”让张女士担心的是，如果不把租金按期交给房东，是否算违约呢？“租赁合同中明确约定：如果超过1个月不按时缴纳房租，则房主有权单方解除合同。”张女士告诉记者。

原来房东发现谈判不能提前要回房子，便想通过“躲猫猫”的手段拒收房租，造成张女士因不能按期缴纳租金而“被违约”，这样房东李先生便可顺理成章地依约定而单方解除合同，从而顺利收回门面房。想到这，张女士可真慌了神，经一位朋友介绍，她来到都江堰市公证处寻求帮助。