郫都区成功开展农民住房财产权抵押贷款国家级改革试点

承包下30亩土地，瞄准生态农业，准备种植有机蔬菜，而10多万的设备费用曾让郫都区战旗村村民朱建勇焦头烂额，如今通过郫都区在全国率先试点的农民住房财产权抵押贷款，朱建勇凭自家房屋成功在农商银行唐昌支行贷款15万，解决了基地发展难题……2017年中央一号文件提出，深化农村集体产权制度改革，统筹协调推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点等，郫都区是国务院确定的开展农民住房财产权抵押贷款试点区县，试点开展以来，全区已有81户农户通过农村住房抵押成功贷款24151万元，投入到农业生产经营中，实现并带动了农户增收致富。郫都区相关负责人表示，农民住房财产权抵押贷款深化了农业生产要素自由流动，可更有效盘活农村资源、资金、资产，满足农民多元化、多层次金融服务需求。

农民住房可贷款 解决农业发展资金难

“多亏这次郫都区开展的农民住房财产权抵押贷款试点，有了这笔钱，最迟到今年夏天，我的农场就能提升30%的效益。”昨日下午，记者来到唐昌镇战旗村的晨曦家庭农场，这里已经建起了成片的大棚，改良后的土地生机勃勃，春耕育苗工作正在紧张进行，场主朱建勇就是当地人，他告诉记者，开办这个农场之前，他也搞过草莓基地，曾经因为缺乏周转资金，也没有贷款渠道就做亏了本。这次他通过自己173平方米的住房作为财产抵押，申请贷款，用了一个月完善各种手续后，成功贷到15万元，解决了基地的设备投入问题。

郫都区统筹局相关负责人介绍，农民住房财产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，将农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押财产的贷款业务。记者了解到，这81宗农民住房贷款金额不等，从5万到20多万都有，根据住房情况、申请用途以及贷款人意愿、还款能力等条件进行综合评定，这些贷款资金都用于农业基础设施建设和农业再生产等，从目前来看，各宗贷款运行正常，都能按时还款。