成都将进一步加快推进住房租赁工作 培育租赁市场供应主体完善租售并举住房制度

在重“增量”的同时，也要积极关注“存量”。接下来，成都市将鼓励个人将闲置住房委托住房租赁企业运营管理，建立长期稳定的合作关系。支持住房租赁企业与开发企业合作，通过购买或租赁库存房源，开展住房租赁业务。

构建全市统一的住房租赁交易平台

那么如何才能保障措施行之有效、保障市场健康平稳呢？为此，成都市将创新住房租赁综合管理和服务体系，加强住房租赁市场监管，建立健全政府住房租赁交易服务平台，更好地“净化”租赁市场的各种不良行为。

在加强住房租赁市场监管方面，首先要健全法规制度和管理体系。结合相关条例办法，明确市级各部门职责和当事人的责任义务，规范租赁当事人的行为，将制定《关于进一步加强成都市出租房屋综合管理工作的意见》，充分发挥基层组织作用，实行住房租赁的网格化管理。其次要引导建立稳定的租赁关系。推行《成都市房屋租赁合同》指导文本，引导租赁当事人在合同中对租期、租金及调整频次、续租租金调整幅度等相应条款进行约定使用；定期发布住房租金水平信息，进一步增强住房租金的透明度，减少随意提高租金价格及涨幅等矛盾纠纷，抑制租金上涨异常等问题。还要加强住房租赁市场的规范与管理。开展住房租赁市场规范管理的专项检查，加强住房租赁市场的巡查和监测，强化租赁住房的物业管理，禁止群租行为，对中介企业的不规范行为和租房个人的不良行为纳入信用管理体系予以公示。

另一方面，成都市已经构建起全市统一的住房租赁交易服务平台。平台包括了住房租赁信用管理体系，建立了经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类住房租赁市场主体的信用管理体系，“红名单”和“黑名单”制度，通过多部门信息共享，在成都信用网公示，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。

记者同时获悉，符合申领居住证条件的居民凭房屋租赁合同备案凭证可办理居住证，居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。