青羊区探索产权和使用权分离让历史建筑重焕生机“活”起来的不只是那栋老楼

一枝一叶总关情。青羊区探索产权和使用权分离让历史建筑重焕生机的做法，为老旧建筑的保护和利用找到了新的路径，也让我们守望精神家园，进行文化的传承和创新有了新的依托。

未来城市空间发展的主线不是经济带，而是人文走廊。历史文脉和文化特色是城市最具增值潜力的财富和最难以模仿复制的核心竞争力。作为城市发展的“亲历者”，一座座老旧建筑承载了一代代在这里工作、生活的人们的记忆，不仅以独特的形式展示着城市风貌和文化气质，也常常触发那些与城市气质息息相关，沉淀在人们内心深处的独特感知，被看作是城市文明的重要载体和重要标志。

近年来，随着人们对精神生活的追求越来越高，有关老旧建筑保护、利用的关切也逐渐增多，从“断骨重生”式的推倒重建，到“逐渐死亡”式的长期闲置，一次次教训背后，我们看到，寻求不断提高城市建筑生产效率和市民生活品质的解决方案亦慢慢“靠拢”。在此次“双权分离”的尝试中，“出让老建筑使用权，但必须保持建筑的结构和整体风格，并且不能把建筑改造成餐馆或者会所。原则上，鼓励购买者将建筑用于文创等行业”的规定既追求市场作用的充分发挥，也通过“负面清单”为文创产业发展创造了最佳环境，为解决“千城一面”的城市病提供了新的解决方案。

文化是住在老旧建筑里的魂。通过科学规划，精细管理，“唤醒”老旧建筑，让它们与新的城市风貌融合共生，本身即是城市文化又一次的丰富和创新。□本报评论员 尹婷婷