四川省征地拆迁货币化安置成农民首选 更实惠更灵活更省时

在南充市高坪区白塔街道八角庙村，村民谭炳林全家200多平方米的拆迁房，在市场评估后，获得了近100万元的货币补偿资金。这让谭炳林的房源选择有了更多底气：“要选个交通方便、好点的社区。”

白塔街道拆迁项目涉及的270户村民中，选择货币安置的达到163户，占60%以上。“货币化安置，房源选择、资金使用更灵活。”省国土资源厅负责人认为，货币化安置带来的另一个变化是，百姓想住哪儿，选择范围大多了。

省时优惠

购房价格更低，还能“即买即住”

货币化安置始终坚持“居民自愿”原则，今年为何突然“走红”?

内江市东兴区一个拆迁项目，旧房子还没拆完，已有超过一大半的安置户搬了新居——都使用货币化安置的钱，买了商品房。

这与该市主城区执行的安置新政直接相关。以当地一套60平方米的拆迁房为例，新政前只能以房屋评估价得18万元，新政后总计可获安置金38万元，即每平方米约6300元，而内江主城区商品房均价约4100元。

而在绵阳江油市中坝镇的一个高品质小区，经过政府和国土资源部门的协调，开发商还同意让拆迁户先选房，再公开售卖。“拆迁前，我们做过摸底调查。看居民是想采取货币安置还是政府回购商品房安置，想住在江油的哪个区域……”江油市国土资源局土地统征储备中心主任李阳韬说，充分了解百姓意愿后，政府相关部门根据实际情况，找开发商谈判，让开发商降低价格让利于民。安置户可以以每平方米690元的单价，购买市场价格近4000元的中高档商品房，安置户则不再领取安置费用。

很快，500多户拆迁安置户搬进了这一小区，占到整个小区的五分之二。“换句话说，仅这个小区，就解决了500多套的商品房库存。”李阳韬说。

“群众选房、政府买单，政府引导市场现有的普通商品房转为安置房源，供被征地农民选择，选购价格通过政府团购或与开发商谈判，让被征地农民可以得到更多实惠。”省国土资源厅负责人表示，货币化安置节约了给居民的过渡期补贴、后期因集中安置带来的管理成本，同时也避免了统规统建建设周期长、过渡安置费压力大、政府承担的后期服务管理责任重等问题，实现“即买即住”，而且购买已建成商品房，还可以减少待售商品房数量。