从春节放假期间总成交22套到节后华润橡树湾热卖170套，成都楼市出人意料地“春光乍泄”。有了2011年“史上最严调控年”做底色，2012年的营销大战相对往年就显得更为意义重大。从初7上班到元宵节，在春节大幅优惠带动下，成都不少楼盘成交套数持续上升。楼市低温的大环境里，这一波刚需浪潮雪中送炭地给开发商带来了卖楼的好时机。

开发商、银行齐优惠

蓝光SOFA社区热卖50多套、中德英伦联邦一周斩获4000万、华润橡树湾两天劲销170套……与春节期间“冰点”行情形成鲜明对比的是，当下成都楼市显而易见的“小阳春”。

在德阳工作的青年小罗回成都过完年便忙着四处看房，“年前就有意向了，这次主要是看过年有优惠没，优惠到位的话就准备下手了。”小罗对《金融投资报》记者说道：“买了房就准备调回成都安心工作结婚了。”最终，小罗在城南定下了一套房源。如今，像小罗这样的刚需购房者正成为成都各大售楼部的客户主流。在春节期间的大幅优惠下，持币观望的刚需购房者被撬动，纷纷入市，成都楼市暖意初现。

《金融投资报》记者了解到，近日，成都华润举办了持续2个月的首届青年房展会，从“关注青年置业”层面出发，为青年消费者推出一系列优惠政策。记者获悉，参与本次房展会的项目包括公司旗下二十四城、凤凰城、翠林华庭和橡树湾4个项目，成都华润总共推出面积为72平方米至124平方米不等的800套精选房源，让利总金额将达到5000万元。

成都华润凤凰城的置业顾问小胡告诉《金融投资报》记者，为配合这次青年房展会，该楼盘的新春优惠从去年12月份一直延续至今，“我们正在销售的房源一次性付款最高优惠9.8个点，按揭最高优惠8.8个点。在我手上买房的很多年轻人，他们大多观望了很长时间，加上目前的优惠力度确实是我们公司能够给出的较大折扣，因此，这部分购房者挑选到合适的户型及地段，便决定出手买房。”