上周四晚，央行3年半来首次下调了各期限存、贷款的基准利率。其中，备受购房者关注的5年期以上贷款利率也下调了0.25个百分点，降至6.8%。同时，央行将金融机构贷款利率的下限由0.9倍扩大至0.8倍，此举意味着购房者理论上可从金融机构申请到最低8折的房贷利率。

昨日，记者从成都多家商业银行了解到，目前成都首套房贷贷款利率尚未出现利率打折，基准利率仍是最低线。

购房者还贷压力减轻购房积极性或提高

央行此次降息，缓解了购房者的部分还贷压力。如果以贷款总额50万元、采取等额本息还款法20年还清、实际执行利率以基准利率来计算，贷款购房者在本次降息前还款总额为93.4万元，月供为3891.5元；本次降息后，还款总额为91.6万元，月供为3815元。相比之下，降息后购房者的总还款额减少了1.8万元，月供降低了75元。“单从这一次降息的角度来讲，对购房者的影响比较有限，月供不会减少太多。”对于本次降息，成都链家地产总经理张海明表示，尽管降息后月均还款减少额度有所减少，但对于购房者的实际还款压力的影响有限，更多是对于心理影响的作用，“在利好的宏观金融政策的刺激下，预计购房者的积极性将有所提高。”