在一起房屋买卖纠纷案中，购房者何某称，自己按合同约定转账给付了首付款后，另给付10万元现金，并有收据为证。而卖房者却矢口否认收到了10万元现金，到底该信谁的呢？

近日，成都市中级人民法院终审审结此案，依法驳回购房者何某的上诉，维持原判，即对何某要求卖房者王某返还购房款诉请其合理部分予以支持，判决双方房屋买卖合同无效，王某一次性返还何某购房款14.6万元，并赔偿损失7264.47元。

2011年11月，购房者何某与卖房者王某签订房屋买卖合同，王某将彭州某镇170平方米住宅及营业用房以24.6万元出售给何某，约定当月24日原告何某给付定金6000元，次日给付购房款9.4万元，2012年3月25日给付购房款14.6万元，4月初被告王某交房并提供相关合法手续。

合同签订后，何某按约定时间给付定金6000元及首付款9.4万元，王某在收到首付款当天向何某出具收到10万元房款的收据。2012年3月24日何某给付王某购房款4.6万，被告王某在何某书写的收据上签字确认。

随后，王某以何某尚欠10万元购房款而拒绝交房。何某也得知所购房屋系王某与第三人共同共有，合同签订前并未取得第三人同意，合同签订后第三人也不同意对王某出售房屋行为进行追认。