将老旧院落

改造成“五有”院落

记者了解到，锦江区在老旧院落改造中充分发挥居民自治。从院落被确定为老旧院落改造点后，所在街道办事处、社区、住委会共同组织召开居民院落议事会，征集院落改造意见，居民积极参与商讨，并通过举手表决、公示的方式，对改造意见进行投票，最终顺利地完成了改造。

锦江区房管局相关负责人告诉记者，下一步老旧院落改造也将在充分征求居民意见后，按照老旧院落改造示范点建设确定的“环境整洁有序、物业管理规范、自治组织完善、服务功能齐全、文化品位突出”五项建设内容和标准，将老旧院落改造成现在的“有党组织、有自治组织、有服务平台、有居民公约、有自治活动”五有院落。

据悉，按照老旧院落打造设置的前提条件，江东民居现在已建立起房屋专项维修资金保障机制，资金主要由业主自筹和院落共有部分经营收益组成，每一笔款项的使用都公开透明。

同时，针对老旧院落物业管理主体缺失，锦江区在全国率先引入物业服务其他管理人制度，鼓励社区居委会以社会组织的形式，组建社区物业服务中心承接老旧院落物业管理，既降低了运行成本，又有效破解了老旧院落物业服务长期无专门机构承接的难题。

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江东民居一区居民王婆婆：改造前，院落道路坑洼不平，化粪池经常堵，停车也是难题。现在不仅路铺好了，而且画出了停车位，还修建了居民之家，生活在这里感觉不比高档小区差，儿女要把我接走我都不愿意呢！