首付降两成 月供约增50%

从最低首付6成变为4成，首付款陡降2成，房贷新政降低了购房者的首付款压力。但随之而来的是，贷款额的增加必然导致月供款的增加，变化究竟有多大？让我们来看一个案例。

假如A君准备购买一套价值100万元的商品房，始终选择等额本息还款。成都商报记者算了一笔账，在政策调整前后，他的月供将发生变化（见左侧表格）：新政后，在执行利率和期限都相同的情况下，他可一次性减少20万元首付款，但月供则会增加约50%；如果他有幸能享受到基准利率，月供会增加约43%。为此，客户在贷款购买二套房时，请一定结合自有资金，合理申请贷款额度。

同步播报

浙商银行二套房贷享7折利率？

客服称还未执行

在央行等三部门联合发文，宣布二套房贷款首付比例调整至四成后，浙商银行当晚即通过“浙商银行微讯”宣布，除了首付比例按四成执行外，贷款利率也大幅下调，与开发贷合作楼盘可享最低7折利率。这一消息经媒体报道后引发高度关注。

昨日下午，成都商报记者致电该行客服获悉，该政策还未正式执行。浙商银行成都分行向记者表示，总行昨日发布通知，对于该行的二套房贷新政不对外回应，将以总行正式发布的文件为准。浙商银行成都分行双楠支行的工作人员则表示，还没有收到二套房贷最低能享受7折利率的通知。

成都商报记者了解到，在成都与浙商银行合作开发贷的楼盘仅有一家，总户数为1200多户。业内人士解读称，二套房贷利率打7折，条件比较苛刻，真正能享受到的客户不会很多。