符合这一条件的住房在购房时间超过2年后，即可免征营业税，“购房时间以个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，如果两者不一致，则按‘孰先’原则确定购买房屋时间。”

算账

市民或省下一年工资

普通住房营业税免征期“五变二” 新政到底能给消费者带来多大的实惠？

以2012年的一套位于中心城区120平米总价为120万的二手房为例，按原来的政策，需要交纳5.6%的营业税及附加，即67200元的营业税及附加。而现在新政出台后，营业税变为免征，因此市民在购买时可以省下近7万元的费用。

根据市统计局发布的数据显示，2013年成都市城镇全部单位就业人员平均工资为47644元，同比增长17.6%。成都2014年的平均工资还未正式发布，但以2013年的同比增幅进行测算后，发现，当前的二手房交易营业税新政策，成都市民在购买二手房时有望省下一年工资。

“这一政策的执行，将有利于释放出市民购买二手房的需求。”在张建看来，在这一政策的带动下，房龄超过2年的成色较新的二手房将更有竞争力。