昨日，是央行等三部门出台二套房贷款首付四成这一“房贷新政”后的第二天，蓉城的商业银行已动起来了。从多家银行反馈的信息看，二套房首付最低都是四成，但在利率的执行上，有的银行将根据客户资信确定，更多银行则是至少上浮10%，与调整前利率标准相同。

工行四川省分行相关负责人称，他们已收到总行的正式通知，现在开始执行新的房贷政策，这也是首家国有银行率先出政策。据称，按照总行要求，该行将根据四川地区实际的房地产市场状况及借款人的资信状况、还款能力等确定贷款首付比例，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次贷款购房的，最低首付比例为40%。

光大、招行等部分股份制银行的政策也同步出炉，而且对外口径几乎一致。光大银行成都分行零售银行部相关负责人表示，总行已授权他们对二套房贷款客户执行最低首付四成，利率上浮10%的政策。据称，这只是基本要求，分行还将根据每个客户的实际资信状况来确定最终的执行标准，“如果客户资信有瑕疵，首付有可能不止四成，利率也不止上浮10%。”在此之前，蓉城各大商业银行对二套房都是执行的利率上浮10%的标准。

与此同时，二手房市场有回暖的迹象。 链家地产的胡经理告诉成都商报记者，房贷新政出来后的这两天，到旗下各门店来看房源和咨询的人明显增加了，但成交量变化还不明显，“这有一个滞后”，而卖家主动涨价的情况也并不多见。

伊诚地产一家门店的客户经理告诉记者，这两天看房的人是多了，“很多都是新面孔”，但售价和成交量的变化还不明显。