值得提醒的是，购买二套房如果目前没有贷款（首套房贷款已经还清）的按照首套房首付三成，而仍在还贷款的则属于此次调整的最低首付四成。

二套房首付新政进一步刺激改需。今年36岁的胡先生说，因为考虑要二胎，最近一段时间都在看房，按房款120万计算，首付70多万元的压力很大。新政策之后，首付款减少20多万，购房门槛和压力会有所减轻。

公积金贷款二套房首付有望下调两成

此次政策调整同样涵盖了公积金贷款：公积金贷款的首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。

“目前，成都公积金贷款的首套房最低首付比例是30%，二套房的最低首付比例是50%。”4月9日，华西都市报记者向成都公积金中心咨询获悉，目前他们尚未收到文件，一旦收到上级文件后就会按照相关流程贯彻执行。这意味着，新政执行后，公积金贷款买房，首套房的最低首付比例将从原来的30%降到20%，二套房的最低首付比例将从50%降到30%。

实际上，除了全国范围内公积金贷款的政策调整之外，成都自去年10月份以来相继出台了多项政策支持住房贷款，这包括公积金账户余额不足1.5万元最高也能申请30万元贷款、单笔最高额度可贷50万元、公积金贷款利率下调等。