气温上行、楼市下行，这是以前7月楼市的景象，但是今年的7月成都楼市却一片生意盎然，购房者积极出手下单，打破了淡季的“旧常态”。记者昨日获悉，据市房管局商品房买卖合同备案系统数据，7月，全市商品房成交量同比增长近两成，二手房成交量同比上涨五成。其中，全市成交商品房279万平方米，二手房成交40万平方米，全市商品住房成交均价为7006元/平方米。

数据显示，7月份全市成交商品房279万平方米，同比增幅达18%；其中商品住房成交225万平方米，同比实现26%的高增长。

二手房放量态势更为明显，成交量创两年来的高点。7月份全市成交二手房140万平方米，同比实现50%的大幅增长；其中，二手住房成交124万平方米，同比增幅甚至高达61%。

成交量逐步回升的同时，房价也在温和回升。7月份全市商品住房成交均价为7006元/平方米，环比上涨0.2%，同比下跌3.4%。

就政策环境来看，成都楼市7月份表现如此优异，是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。由于上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%，而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。加之成都早已全面取消住房限购和限价，货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑，也持续激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。