政府让利在推进企业单位自主改造上更为突出。富森美家居项目就是启动的自主改造。成华区北改办有关人士表示，按照规定企业不能自主土地变性。“北改”为自主改造推出了特殊政策：企业可以申请变性，土地出让金按照双评估价格差收取，富森美家居作为首单还优惠了60%。

不仅如此，在报建费上，政府也给了极大让利，自主改造项目的报建费优惠了一半。成都市北改办有关人士表示，政府出台了很多有利政策，通过费用减免将实惠给老百姓，开发商。“北改区域相当于特区，因为欠账太多，市委市政府决定在北部区域政策倾斜，安置户购房费用三年减免了6.72亿元，在土地出让金和报建费上减免了55亿元。”

钱从哪里来？

然而，即使顺利的进行拆迁和土地征收，这么庞大规模的城市改造，钱又从哪里来？这是一个根本问题。

“对于棚户区改造，国家开发银行投入了大量资金，这也是国务院的要求。前期棚户区改造资金主要来自国开行。”成都市北改办有关人士表示，另外就是通过政策和项目吸引，建立好的商业模式让更多的社会资金参与进来。