“因为这是历史较长的老旧工业片区，片区内工业厂房与居民住宅犬牙交错，土地业主参差不齐，这一模式就是把有土地资源的业主和有资金的开发商结合起来，让土地业主入股成立公司与资方合资成立新的公司组成开放商。”这位人士表示。

目前，南丰片区通过自主改造的方式完成拆迁23家工业企业，土地面积约520亩，建筑面积约28.3万平方米。丰瑞·玺悦城（华通）已竣工；北城首座（俊华标牌）、北新上锦（旭尧投资）等14个自主改造项目正在加快推进中。

另外一方面则是鼓励其他社会资本参与改造，成华区北改办有关负责人表示，成华区已经引进社会资本700亿元参与“北改”项目，通过给企业合理回报吸引资金进入。

成都市北改办人士还表示，通过走出去、请进来的方式，举办成都北城改造规划建设展暨项目推介会、西博会“北改”招商引资会、北京-上海-深圳“北改”投资洽谈会等活动，共计推出招商地块项目91个，签约项目30个，项目签约资金达1048亿元人民币。

（原载《第一财经日报》8月18日第3版）