“其实，这几年全国商业地产市场的变化应该说有目共睹，从2010年投资泰丰国际广场项目，到2013年底项目正式交房，三年多时间，我们所面临的市场环境已经从当初写字楼的井喷进入到竞争加剧、压力空前的状况中”，晏雪说，与住宅投资不同，商业地产的投资者更注重投资回报率，对区域的要求偏低，因此，同一时间段里，从环球中心，到339，从富力天汇，到金牛万达，这些项目都会成为投资者考察的目标，很难说哪个项目具有绝对的优势。

为此，去年10月，接手负责泰丰国际招商工作后，晏雪首先从加强与招商代理合作着手，通过提高代理佣金、将整层楼分隔成不同面积、打造精装楼层等方法，在10个月左右的时间里新增了30多家代理合作机构，也成功将入驻率提高到了近40%。

算账

虽然租金收益少了点

但物管费增加了、品牌附加值提升了

但如何将这一数字进一步提升，晏雪面临着新的瓶颈，更重要的是，即便是在新增业绩的过程中，她也发现随着时间推移，成都市场竞争似乎越发激烈了。