上述工作人员还表示，“现在不仅首付比例下调了，我们支行合作的楼盘，还给予购房者商业贷款利率9折或9.5折的优惠，这要等购房者具体办理贷款时，以购房者的信用情况、资产情况等做为依据来给折扣。”

此外，记者还致电股份制银行、城市商业银行咨询，由于政策出台的时间恰逢国庆节前，更多的银行目前还在等待总行通知。但银行业内人士也表示，政策肯定会执行，只是长假刚结束，不少银行总行还在制定相关细则，下发文件层层落地也需要一段时间。对于首套房商业贷款的利率，不少银行都表示会根据贷款者自身情况给予适当优惠。

首套房认定遵照“首贷”执行

此前，居民结清贷款再次申请贷款购房，享受首套房政策。那么，此次首付政策调整，首套房如何认定呢?一银行资深人士称，他们遵照的首次购房，即指“首贷”行为，即客户第一次向银行申请房贷，如果客户之前贷款购房但已结清，在银行人征信记录里有贷款行为，再申请贷款不属于首套住房。但如果客户本人之前是全款购房，在银行没有房贷记录，申请商业贷款可享受最低25%首付。